土地租赁合同纠纷 （2017）粤06民终125号

涉案土地是上诉人陈水西出租给上诉人潘权、蒲绍辉使用，在双方签订的合同的履行期间，潘权将部分土地转租给被上诉人中国铁塔股份有限公司佛山市分公司使用。本案中，潘权、蒲绍辉提起本案诉讼，要求解除其与中国铁塔股份有限公司佛山市分公司签订的《关于杨梅龙山果园基站土地的租赁合同》并支付相应租金，故本案的审理结果与陈水西有直接的利害关系，陈水西是必要的诉讼参与人，一审法院虽然追加了陈水西为第三人，但是并未依法通知其参加诉讼，致使陈水西未能行使其法定的诉讼权利。此外，一审判决第一项判令中国铁塔股份有限公司佛山市分公司应支付租金32000元及利息，但未明确支付对象不当。综上，由于一审法院违法缺席判决，导致本案基本事实不清，又判决失当，故本案应发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三、第四项的规定，裁定如下：一、撤销广东省佛山市高明区人民法院（2015）佛明法明民一初第514号民事判决；二、本案发回广东省佛山市高明区人民法院重审。上诉人潘权、蒲绍辉预交的二审案件受理费600元及上诉人陈水西预交的二审案件受理人600元均予以退回。审判长　　温万民审判员　　余珂珂审判员　　徐允贤二〇一

涉案土地是上诉人陈水西出租给上诉人潘权、蒲绍辉使用，在双方签订的合同的履行期间，潘权将部分土地转租给被上诉人中国铁塔股份有限公司佛山市分公司使用。本案中，潘权、蒲绍辉提起本案诉讼，要求解除其与中国铁塔股份有限公司佛山市分公司签订的《关于杨梅龙山果园基站土地的租赁合同》并支付相应租金，故本案的审理结果与陈水西有直接的利害关系，陈水西是必要的诉讼参与人，一审法院虽然追加了陈水西为第三人，但是并未依法通知其参加诉讼，致使陈水西未能行使其法定的诉讼权利。此外，一审判决第一项判令中国铁塔股份有限公司佛山市分公司应支付租金32000元及利息，但未明确支付对象不当。综上，由于一审法院违法缺席判决，导致本案基

广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)粤06民终125号上诉人（原审原告、反诉被告）:潘权，男，汉族，1967年7月31日出生，住广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人：何宽军，广东广宽律师事务所律师。委托诉讼代理人：严碧贤，广东广宽律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）:蒲绍辉，男，汉族，1967年8月14日出生，住广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人：何宽军，广东广宽律师事务所……