房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0115民初5747号
裁判要旨
本案的争议焦点在于原、被告于2015年11月7日签订的《动迁房买卖合同》是否为双方真实意思表示。 根据法律规定，当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借某到期后借某人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。 也即，在债务清偿期届满之前，当事人之间约定的房屋买卖关系，看似正常交易，但就其本意而言，该合同是为担保借某债务而存在，房屋买卖合同并非原、被告真实意思表示，应属无效。 本案中，就原、被告缔约本意而言，《动迁房买卖合同》签订的前提是被告实际客观上为原告代偿欠款，而现有证据无法证明被告实际为原告代偿欠款，故本院认为，原、被告于2015年11月7日签订的《动迁房买卖合同》无效，如双方存在借贷关系，可以另行解决。 合同无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还，审理中，被告亦表示同意返还系争房屋，本院对于原告第二项诉讼请求予以支持。 审理中，原告申请撤回第三项诉讼请求，并自愿补偿给被告750,000元，属于对其自身权利的处分，并无不当，本院予以准许。 综上，根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条、《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院
摘要
唐俊杰与苏结兵房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初5747号原告：唐俊杰，男，1962年5月6日生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：管红霞，上海朝闻律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈昱，上海朝闻律师事务所律师。 被告：苏结兵，男，1979年10月27日生，汉族，户籍地安徽省巢湖市，现住上海市浦东新区。 原告唐俊杰与被告苏结兵房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月11……