占有物返还纠纷 （2014）中中法民一终字第1099号

本案系占有物返还纠纷。黄帼雄抗辩当时租赁涉案土地厂房是赵桂亮、赵桂政、钟文钦一致合意作出，故提前终止应由赵桂亮、赵桂政、钟英俊、王爱春、钟慧玲和钟明俊所有按份共有人一致合意决定，但其提供的租赁合同缺乏必备的诸如租期、租金及支付方式等主要条款及内容，不足以证明黄帼雄与其他被上诉人之间存在租赁关系。依据现有证据，只能认定在涉案针织厂存续期间，黄帼雄有使用涉案土地厂房的权利。在涉案针织厂结束营业、办理工商注销手续后，黄帼雄自然丧失继续占有使用涉案土地厂房的合法依据，并负有将涉案土地厂房返还权利人的义务。黄帼雄抗辩涉案针织厂业务诸如税务、海关手续尚未完全办结，但未提供证据予以证实，且即便其陈述属实，税务、海关手续是否办结不影响涉案土地厂房的返还，故其抗辩原审法院不予采信。黄帼雄又辩称无恶意霸占涉案土地厂房，共有人均可随时自由出入两厂，但其仍然使用涉案土地厂房部分场所，握有厂区钥匙，厂区看守人员服从其安排，已经形成对涉案土地厂房的实际支配，对权利人使用、支配土地厂房造成妨碍。依据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”之规定，涉

本案系占有物返还纠纷。黄帼雄抗辩当时租赁涉案土地厂房是赵桂亮、赵桂政、钟文钦一致合意作出，故提前终止应由赵桂亮、赵桂政、钟英俊、王爱春、钟慧玲和钟明俊所有按份共有人一致合意决定，但其提供的租赁合同缺乏必备的诸如租期、租金及支付方式等主要条款及内容，不足以证明黄帼雄与其他被上诉人之间存在租赁关系。依据现有证据，只能认定在涉案针织厂存续期间，黄帼雄有使用涉案土地厂房的权利。在涉案针织厂结束营业、办理工商注销手续后，黄帼雄自然丧失继续占有使用涉案土地厂房的合法依据，并负有将涉案土地厂房返还权利人的义务。黄帼雄抗辩涉案针织厂业务诸如税务、海关手续尚未完全办结，但未提供证据予以证实，且即便其陈述属实，税

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）中中法民一终字第1099号上诉人（原审被告）：黄帼雄，女，1941年2月6日出生，汉族，住广东省中山市。委托代理人：蓝国，广东邦杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵桂亮，男，1947年11月3日出生，澳门特别行政区居民，住澳门特别行政区。被上诉人（原审原告）：赵桂政，男，1957年6月10日出生，澳门特别行政区居民，住澳门特别行政区。上述……