相邻关系纠纷 （2018）苏01民终4772号

根据《中华人民共和国物权法》第七十条之规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”，殷文系江苏商厦三层、四层的业主，对于建筑物江苏商厦专有部分以外的共有部分享有共有、共同管理和使用的权利。关于本案争议焦点，殷文作为江苏商厦三层、四层的业主，对于江苏商厦一层、二层的手扶电梯部分和一层手扶电梯至南侧大门之间的部分是否有使用的权利，即江苏商厦一层、二层的手扶电梯部分和一层手扶电梯至南侧大门之间的部分是否为业主共有部分。根据南京房地产测绘事务所的回函说明：“江苏商厦一层、二层的手扶电梯部分和一层手扶电梯至南侧大门之间的部分是业主省供销社的专有部分”，一审法院认为，南京房地产测绘事务所作为从事房地产测绘的专业机构，其测绘结果可作为不动产登记的依据，因此，其对于江苏商厦裙楼各层关于业主专有部分和业主共有部分的认定，具有证明力，一审法院予以采信，因此，一审法院确认江苏商厦一层、二层手扶电梯部分及一层手扶电梯至南侧大门之间的部分是省供销社的专有部分。根据《中华人民共和国物权法》第七十一条之规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、

殷文与江苏省供销合作总社、江苏省苏合投资管理公司等相邻关系纠纷二审民事裁定书 相邻关系纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终4772号上诉人（原审原告）殷文，女，汉族，1966年10月2日生，住安徽省池州市贵池区。被上诉人（原审被告）：江苏省供销合作总社，住所地在江苏省南京市庐山路***号。法定代表人：诸纪录，该单位主任。委托诉讼代理人：顾冶青，江苏致邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：张琰，江苏致邦律师事务所实习律师。原审第三人：江苏省苏合投资运营集团有限……