相邻关系纠纷 （2018）云28民终771号

根据《中华人民共和国物权法》第七十条“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；”的规定，本案所涉及的楼顶部分覆盖全楼，属于法律所称的建筑物共有部分，为全体业主所共有，全体业主对楼顶均具有维修维护义务。屋顶漏水直接影响到了谢文春、孙建兵的正常生活，在未能与姜乔仙、陈加发、刘云波、玉萍、李艳烨、杨丽华达成一致意见的情况下，谢文春、孙建兵为避免屋顶漏雨继续扩大，与案外人签订的维修协议不仅是为了维护自身的利益，也保障了整栋楼房的安全使用。该修缮工程完工后，谢文春、孙建兵已经垫付了全部的工程款。根据《中华人民共和国物权法》第七十二条第一款“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以

姜乔仙、玉萍相邻关系纠纷二审民事判决书 相邻关系纠纷

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云28民终771号上诉人（原审被告）：姜乔仙，女，1954年10月28日出生，汉族，现住景洪市。上诉人（原审被告）：玉萍，女，1965年1月1日出生，傣族，现住景洪市。上诉人（原审被告）：李艳烨，女，1974年12月17日出生，哈尼族，现住景洪市。上诉人（原审被告）：杨丽华，女，1972年10月9日出生，哈尼族，现住景洪市。四上诉人……