相邻关系纠纷 （2018）渝05民终568号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第二款规定：规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同的露台等，应认定为物权法第六章所称的专有部分的组成部分；第三条规定：除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分，应当认定为物权法第六章的共有部分；第四条规定：业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权，但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。本案中，双方分别所有的房屋系属同一建筑，陈联房屋屋顶与黎九铭房屋阳台相邻，根据金科·中央公园城37号楼一层平面设计图，陈联所有的房屋屋顶系“保温屋顶”，同时黎九铭与开发商签订的《重庆市商品房买卖合同》及附图上，未将陈联房屋的屋顶作为露台列入黎九铭的商品房买卖合同中，因此，陈联的房屋屋顶并不属于黎九铭的专有部分，而应属于业主的共有部分。黎九铭在
摘要
黎九铭与陈联相邻关系纠纷二审民事判决书 相邻关系纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝05民终568号上诉人（原审被告）：黎九铭，男，1994年7月3日出生，汉族。委托诉讼代理人：刘松，重庆森吉律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵野，重庆森吉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈联，男，1973年9月28日出生，汉族。委托诉讼代理人：曹承晋，重庆渝津律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈红梅，重庆渝津律师事务所律师。上诉人黎九铭因与……