相邻关系纠纷 （2018）赣11民终1109号
裁判要旨
1、本案争执的一楼通道及电梯系原东方大酒店的西侧业主（六原告）及东侧业主（被告）历史上形成的公共通道，杨剑平等人在购得各自产权时都与陈金亮约定，杨剑平等人享有永久使用权，任何人不得改变现状。2、江西盛唐公司通过拍卖取得原东方大酒店东侧整个1至9层的产权时，在拍卖公告中也应知悉该房产存在共同通道的事实。其在办理产权过程中，也承诺了确保杨剑平等业主享有在房管局办理的产权证时预留的通道永久使用通行权。3、关于一楼通道及电梯的产权性质。上饶市房产测绘所在给江西盛唐公司办产权证测绘时将一楼通道及电梯面积分摊至其所有的第2至9层房产证中，已经明确将一楼通道及电梯部分划分为建筑物共有部分，根据物权法相关规定，业主仅对建筑物专有部分享有占有、使用、收益、处分的权利，共有部分享有共有和共同管理的权利。综上，江西盛唐公司在明知原东方大酒店东、西侧共用通道的情况下，在承诺了不改变通行现状保障杨剑平等人通行的情况下，将作为共有部分的一楼通道及电梯部分改建成店面出租并获取收益的行为，没有法律和事实依据，侵害了杨剑平等人的合法权益。虽然江西盛唐公司另行改建通道的行为能够满足杨剑平等人的最低通行需要，但是其承诺在先
摘要
杨剑平、吴金泉相邻关系纠纷二审民事判决书 相邻关系纠纷
正文（节选）
江西省上饶市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣11民终1109号 上诉人（一审原告）：杨剑平，男，汉族，1966年3月24日出生，经商，住江西省上饶市信州区。 上诉人（一审原告）：吴金泉，男汉族，1951年1月1日出生，退休工人，住江西省上饶市信州区。 上诉人（一审原告）：夏红英，女，汉族，1966年12月27日出生，退休工人，住江西省上饶市信州区。 委托诉讼代理人：夏红忠，男，汉族……