商品房预约合同纠纷 （2019）闽0681民初1975号
裁判要旨
涉案《楼宇认购书》是出卖人漳州招商房地产有限公司与买受人黄燕燕在平等、自愿基础上订立，双方意思表示真实，且未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应认定合法有效。 双方在《楼宇认购书》中所约定的定金从性质上讲，是立约定金，目的在于确保当事人能够最终订立商品房买卖合同。 漳州市中级人民法院所审理的本案讼争楼盘的其他案件，即（2018）闽06民终2019号案件，已经确认根据当前漳州市政府出台的相关调控政策，存在因政府调控导致无法及时办理商品房买卖合同及其补充协议的网签、备案登记等手续的情形。 结合本案讼争房屋的合同网签受理时间及完成时间，本院对于漳州招商房地产有限公司所辩解的本案双方当事人未能按照《楼宇认购书》所约定的时间签订正式《商品房买卖合同》系因房地产主管单位行政管制等不可归责于双方事由所致的意见予以采纳。 黄燕燕请求解除与漳州招商房地产有限公司于2017年6月9日所签订的编号为0000428的《楼宇认购书》，合法有据，应予支持。 《楼宇认购书》解除后，漳州招商房地产有限公司应当及时返还黄燕燕所支付的定金50000元。 依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一项、第九十七条，《最
摘要
黄燕燕与漳州招商房地产有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省龙海市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0681民初1975号 原告：黄燕燕，女，1986年2月16日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。 委托诉讼代理人：张炜斌，福建簪华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：方伟杰，福建簪华律师事务所实习律师。 被告：漳州招商房地产有限公司，住所地福建省漳州招商局经济技术开发区南炮台卡达凯斯**南海一路，统一社会信用代码9135068170531……