所有权确认纠纷 （2014）通中民终字第2333号

《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第六十四条规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。第一百三十五条规定，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第一百四十二条规定，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。2005年7月29日如皋市吴窑供销社破产清算组与宗新建签订《如皋市吴窑供销社破产清算组土转让协议》，宗新建受让了座落在吴窑镇吴窑居委会4组，大桥北首路东桥东1号标的南北长约7米，东西长约14米的土地。2006年4月26日，如皋市国土资源局向宗新建颁发了该幅土地的皋国用（2006）第222号国有土地使用权证，证明宗新建对该幅土地享有建设用地使用权。宗新建向如皋市吴窑镇人民政府申请建房，如皋市吴窑镇人民政府经审查，宗新建持有皋

《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第六十四条规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。第一百三十五条规定，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第一百四十二条规定，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。2005年7月29日如皋市

江苏省南通市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）通中民终字第2333号上诉人（原审原告）蔡红云。委托代理人徐海兵，江苏高仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）宗新建。委托代理人施建明，如皋市正义法律服务所法律工作者。委托代理人宗世平。被上诉人（原审被告）吴正龙。委托代理人吴辉阳，如皋市吴窑法律服务所法律工作者。上诉人蔡红云因与被上诉人宗新建、吴正龙所有权确认纠纷一案，不服如皋市人民法院（20……