房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0681民初5760号
裁判要旨
原告施永辉与被告耿士新于2016年9月14日签订的《房屋拆除搬迁补偿安置协议转让合同》系双方真实意思表示，协议内容并不违反法律的强制性规定，故应认定有效。 因拆迁证的表现形式为拆迁户定销房订房确认单，定销房订房确认单系拆迁户因其房屋被拆迁而享受的购买拆迁安置房的一种安置待遇，其权利指向的对象系拆迁安置房，其性质属于拆迁户的私权利，对于该权利的转让，法律没有明令禁止，被告耿士新将其转让给原告施永辉并从中得到一定的经济利益，系对自身私权利之处分，亦系双方当事人的真实意思表示，故应认定合法有效。 根据案涉房屋拆迁证转让合同确定的协议价格及交易时的市场价格，被告耿士新有偿出让拆迁证，并无不妥。 本院从维护交易安全和保护善意买受人的利益出发，根据诚实信用原则，认定原、被告之间签订的协议合法有效，对协议各方当事人均具有约束力，双方均应依照协议约定，本着诚实信用原则，全面履行协议的义务。 被告耿士新应配合原告施永辉对案涉安置房启东市交纳房款、按约定及相关政策将该房屋登记至自己名下后再协助过户登记至原告施永辉名下，相关费用及税费等均应由原告施永辉承担。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第
摘要
施永辉与耿士新房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省启东市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0681民初5760号原告：施永辉，男，1962年5月17日生，汉族，住启东市。 委托诉讼代理人：吴亚梅，启东市鼎盛法律服务所法律工作者。 被告：耿士新，男，1953年7月18日生，汉族，户籍地启东市，现住启东市。 委托诉讼代理人：耿崔（系被告耿士新的儿子），男，1981年9月7日生，汉族，户籍地启东市，现住启东市。 原告施永辉与被告耿士新房屋买……