房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0104民初1547号
裁判要旨
原、被告签订房屋买卖置换合同及补充协议系双方当事人真实意思表示，且原告所有的房屋已变更至蔡春明名下，故应认定合法有效。 至于被告辩称购买原告房屋非其真实意思表示系受案外人孙光磊唆使的主张，因暂无公安机关定性结论，本院不予采信。 按双方补充协议约定，被告应于2018年3月2日前向原告足额支付购房款230,000.00元（已扣除被告已付定金15,000.00元）否则被告应将案涉房屋产权所有人变回至原告名下，但时至今日分文未付，且案涉房屋已被公安机关查封，故原告要求解除与被告签订的房屋买卖置换合同和补充协议于法有据，本院予以支持。 合同解除后，被告理应配合原告将案涉房屋所有权人更回至原告名下，但案涉房屋已被公安机关查封，按我国《城市房地产管理法》第三十七条（二）款的规定“司法机关和行政机关依法裁定决定查封或者以其他形式限制房地产权利的不得转让”，依此规定，案涉房屋在公安机关或其他司法机关未解除查封期间无法办理更回至原告名下的手续，待解除查封后方可办理，故本院对原告请求被告立即协助办理更名至其名下的请求，本院不予支持。 被告向原告支付的购房定金15,000.00元，因被告违约行为造成合同解除，
摘要
孙逊与蔡春生房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省长春市朝阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0104民初1547号 原告：孙逊，男，住长春市朝阳区。 被告：蔡春生（蔡春明，系同一人），男，住吉林省四平市铁**。 原告孙逊诉被告蔡春生（蔡春明）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月2日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月18日公开开庭进行了审理，原告孙逊、被告蔡春生（蔡春明）到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 ……