房屋买卖合同纠纷 （2019）京0105民初51604号
裁判要旨
马汉军与胡志生签订房屋买卖合同后，按约定给付了胡志生购房款，胡志生亦应向马汉军交付房屋。 在签订合同时胡志生已经明确告知所售房屋属于尚未建成的腾退安置待选房屋，且各方并未在合同中对房屋的最后交付期限进行明确约定。 马汉军以胡志生逾期交房构成违约为由，要求胡志生双倍返还定金缺乏依据，本院不予支持。 虽然三方在合同中未约定房屋的最后交付期限，但合同签订至今已三年多，房屋的交付期限仍不能确定，且胡志生也未能请被拆迁人胡xx到庭对房屋买卖合同发表明确意见，房屋买卖合同最终能否实际履行处于尚不确定的状态，马汉军有理由怀疑胡志生对房屋买卖合同的履行能力。 现马汉军要求解除房屋买卖合同，胡志生返还购房款的诉讼请求合法有据，本院予以支持。 马汉军要求胡志生支付资金占用损失，缺乏合同依据和法律依据，本院不予支持。 马汉军与胡志生均明知交易房屋存在权利瑕疵，仍签订房屋买卖合同，根据公平原则，二人应分担3万元居间信息服务费。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十二条、第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：一、解除原告马汉军、被告胡志生、第三人北京红诚房地产经纪有限责任公司于2016年9月27日签订的《
摘要
马汉军与胡志生房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初51604号原告马汉军，男，1968年3月7日出生，汉族，住北京市朝阳区。 委托代理人李博书，北京英淇律师事务所律师。 委托代理人孙新华，北京英淇律师事务所实习律师。 被告胡志生，男，1962年11月12日出生，汉族，住北京市朝阳区。 第三人北京红诚房地产经纪有限责任公司，住所地北京市朝阳区。 法定代表人徐亚洲，经理。 原告马汉军与被……