合同纠纷 （2018）京01民终1696号
裁判要旨
周伯虎与管俊荣签订的转让协议中明确约定管俊荣将康乐双语幼儿园的经营权及幼儿园的资产、设备转让给周伯虎，一审庭审中，周伯虎、管俊荣均认可其经营的涉案幼儿园系民办性质，该幼儿园至今未取得教委颁发的民办学校办学许可证。依据《中华人民共和国教育法》第二十八条规定，学校及其他教育机构的设立、变更和终止，应当按照国家有关规定办理审核、批准、注册或者备案手续。管俊荣在未办理上述手续且未取得幼儿园办学资质的情况下，与周伯虎签订转让协议，将幼儿园转让于周伯虎，违反了法律、行政法规的强制性规定，应予认定无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，则管俊荣应当返还周伯虎支付的转园费143000元并返还收取周伯虎的定金10000元。经询问，周伯虎同意按年租金75000元为标准，从管俊荣应返还的款项中扣除其实际占用涉案幼儿园期间的房租，该院对此不持异议，依据该院已查明的事实，周伯虎实际占用幼儿园的期间为2017年6月19日至2017年8月18日，故周伯虎应向管俊荣支付此期间的房屋租赁费12500元，管俊荣应返还周伯虎140500元。一审庭审中，管俊荣认可其于2017年7月8日向周伯虎出具欠条的真实性，并
摘要
管俊荣与周伯虎合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终1696号上诉人（原审被告）：管俊荣，女，1980年3月7日出生，汉族，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：孙哲剑，广东深信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周伯虎，男，1986年7月30日出生，汉族，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：杨松，北京振持律师事务所律师。上诉人管俊荣因与被上诉人周伯虎合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（20……