物业服务合同纠纷 （2015）定中民三终字第34号

被上诉人刘宏将三轮摩托车停放在上诉人甘肃丽锦物业管理有限公司管理的小区内，且上诉人向被上诉人收取一定的物业管理费和停车费，双方之间形成物业服务合同关系。上诉人给被上诉人办理了停车月卡，约定由被上诉人每月向上诉人交付停车费80元。根据相关规定，上诉人对小区负有安全防范义务，从被上诉人持有上诉人停车卡来看，上诉人管理的小区应当实行封闭管理，车辆凭卡出入，上诉人的保安人员在履行对出入车辆和人员的登记、询问、检查等职责上存在过失，造成被上诉人停放在小区内的三轮摩托车被他人顺利开出小区，上诉人应依法承担赔偿责任。原审判决由上诉人赔偿被上诉人车辆损失8400元的处理正确，本院予以确认。上诉人提出原判混淆了物业服务合同关系与停车位租赁合同关系，进而认定事实错误、适用法律错误的上诉理由不足，本院不予采纳。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，处理正确。上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费50元，由上诉人甘肃丽锦物业管理有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　王瑞芳

被上诉人刘宏将三轮摩托车停放在上诉人甘肃丽锦物业管理有限公司管理的小区内，且上诉人向被上诉人收取一定的物业管理费和停车费，双方之间形成物业服务合同关系。上诉人给被上诉人办理了停车月卡，约定由被上诉人每月向上诉人交付停车费80元。根据相关规定，上诉人对小区负有安全防范义务，从被上诉人持有上诉人停车卡来看，上诉人管理的小区应当实行封闭管理，车辆凭卡出入，上诉人的保安人员在履行对出入车辆和人员的登记、询问、检查等职责上存在过失，造成被上诉人停放在小区内的三轮摩托车被他人顺利开出小区，上诉人应依法承担赔偿责任。原审判决由上诉人赔偿被上诉人车辆损失8400元的处理正确，本院予以确认。上诉人提出原判混淆了

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）定中民三终字第34号上诉人（原审被告）甘肃丽锦物业管理有限公司。法定代表人岳全中，该公司总经理。委托代理人马晓霞，该公司副经理。委托代理人成之霞，该公司职工。被上诉人（原审原告）刘宏，男，1981年4月15日生。上诉人甘肃丽锦物业管理有限公司（以下简称丽锦物业公司）因与被上诉人刘宏物业服务合同纠纷一案，不服陇西县人民法院（2014）陇民二初字第……