物权保护纠纷 （2015）穗中法民五终字第3541号

关于从化珠投公司诉朱翰华、黄苑梅物权保护纠纷案，主要涉及违法建筑物的认定、拆除由何部门处理的问题。朱翰华、黄苑梅虽然于1996年10月4日取得位于从化市“流溪河山庄”三区二路38号、面积为305平方米地块的《建设用地规划许可证》，并在该地块上建有房屋，但未取得该地块及上盖房屋的合法证明。2009年1月21日，从化珠投公司取得从化市规划局重新核发的从规地证[2009]1号《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》（包含“38号地块”在内）。朱翰华、黄苑梅不服提起行政诉讼，要求撤销从规地证【2009】1号（街口）《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，一审驳回朱翰华、黄苑梅的诉讼请求，二审维持原判，该判决巳经发生法律效力。《城乡规划法》第六十八条规定，“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施”，《行政强制法》第四十四条规定，“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或

关于从化珠投公司诉朱翰华、黄苑梅物权保护纠纷案，主要涉及违法建筑物的认定、拆除由何部门处理的问题。朱翰华、黄苑梅虽然于1996年10月4日取得位于从化市“流溪河山庄”三区二路38号、面积为305平方米地块的《建设用地规划许可证》，并在该地块上建有房屋，但未取得该地块及上盖房屋的合法证明。2009年1月21日，从化珠投公司取得从化市规划局重新核发的从规地证[2009]1号《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》（包含“38号地块”在内）。朱翰华、黄苑梅不服提起行政诉讼，要求撤销从规地证【2009】1号（街口）《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，一审驳回朱翰华、黄苑梅的诉讼请求，

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2015)穗中法民五终字第3541号上诉人（原审原告）：广州从化珠光投资有限公司，住所地：原广东省从化市。法定代表人：黄佳爵。被上诉人（原审被告）：朱翰华，住广州市。被上诉人（原审被告）：黄苑梅，住址同上。上诉人广州从化珠光投资有限公司（下简称从化珠投公司）因与被上诉人朱翰华、黄苑梅物权保护纠纷一案，不服原广东省从化市人民法院（2014）穗从法民一初字第……