合同纠纷 （2021）辽01民终8581号

富力公司对于案涉合同约定的地下车位以外的车位进行销售的行为属于违约行为，没有法律及合同依据，系属事实认定及法律适用存在严重错误，应依法予以改判。首先，富力公司与联仲公司于2020年6月签订了案涉合同，约定联仲公司对于富力公司开发建设的富力尚悦居项目300个地下非产权车位享有独家代理权，期限为2020年6月16日起至2020年11月1日止。后经双方协商，合同期限延长至2020年12月31日。在案涉合同期限内，富力公司按照合同约定向联仲公司提供了标的车位，并积极配合联仲公司代理销售的标的车位的交付工作。富力公司已按照合同约定履行了全部义务，不存在任何违约行为。其次，富力公司开发建设的富力尚悦居项目共计有1457个地下非产权车位，联仲公司根据合同约定享有独家代理权的地下车位为300个，案涉合同没有任何条款约定富力公司不能对双方约定范围以外的车位进行处分亦或是不能以低于何种价格进行处分。故，富力公司作为地下车位的投资建设者，有权自主决定以何种方式、何种价格对案涉合同以外的地下车位进行处分，该行为亦未违反法律或案涉合同约定。最后，一审判决中认定富力公司对外宣传“车位业主在购买车位，享受五折优惠”

富力公司对于案涉合同约定的地下车位以外的车位进行销售的行为属于违约行为，没有法律及合同依据，系属事实认定及法律适用存在严重错误，应依法予以改判。首先，富力公司与联仲公司于2020年6月签订了案涉合同，约定联仲公司对于富力公司开发建设的富力尚悦居项目300个地下非产权车位享有独家代理权，期限为2020年6月16日起至2020年11月1日止。后经双方协商，合同期限延长至2020年12月31日。在案涉合同期限内，富力公司按照合同约定向联仲公司提供了标的车位，并积极配合联仲公司代理销售的标的车位的交付工作。富力公司已按照合同约定履行了全部义务，不存在任何违约行为。其次，富力公司开发建设的富力尚悦居项目

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终8581号上诉人（原审被告）：富力(沈阳)房地产开发有限公司，住所地沈阳市大**轩兴四路**。法定代表人：杨培军，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨雨，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：联仲置业(沈阳)有限公司，住所，住所地沈阳市和平区南堤西路**1907div>法定代表人：连飞，该公司经理。委托诉讼代理人：王祎，北京市京师（沈阳）……