物业服务合同纠纷 （2018）川0105民初11526号
裁判要旨
根据成都市太平洋房地产集团有限公司与金钥匙物业公司签订的《前期物业服务合同》的约定，金钥匙物业公司物业服务期限自2013年8月28日起至业主委员会成立之日止，西财骏苑小区首届业主委员会于2016年10月26日成立，金钥匙物业公司的服务期限应截止于上述日期，《前期物业服务合同》应于2016年10月26日终止履行。 金钥匙物业公司在西财骏苑业主委员会成立后未被继续选聘，其继续占用小区公共服务区域拒不退场，已无合同及法律依据，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。” 的规定，西财骏苑业主委员会有权要求金钥匙物业公司退出西财骏苑小区的物业管理服务区域，故对其该诉讼请求，本院予以支持。 根据《前期物业服务合同》关于“本合同终止、解除时，乙方应将物业服务用房、物业档案、物业服务档案、业主名册等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；……并按照《成都市物业管理条例》等相关规定办理移交和项目退出手续”的约定，以及根据《物业管理条例》第二十九条“在办理物业承接验
摘要
青羊区西财骏苑首届业主委员会与成都太平洋金钥匙物业管理有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0105民初11526号 原告：青羊区西财骏苑首届业主委员会，住所地：成都市青羊区二环路西二段**。 负责人：廖定一。 委托诉讼代理人：赵庄声，四川瑞信杰律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：陈振戈，男，1948年11月9日出生，汉族，住成都市武侯区。 单位推荐，一般代理。 被告：成都太平洋金钥匙物业管理有限公司，，住所地：成都……