合同纠纷 （2015）茂中法民四终字第81号

本案的争议焦点是余泽祥、吴玲请求退还收取的测绘费160元、房屋代理费2514元、交易评估费2514元、可视对讲及信箱1500元、水电安装费5300元、装修垃圾费、电梯运料费950元是否符合法律规定，是否应得到支持？对余泽祥、吴玲的该请求，原审法院评述如下：铭桂公司取得商品房预售许可证后，与余泽祥、吴玲签订《信宜禹神轩花园商品房买卖合同》，该《商品房买卖合同》，主体适格，内容合法，双方意思表示真实，是有效合同，双方当事人均应严格依约履行。《信宜禹神轩花园商品房买卖合同》中约定了买受人余泽祥、吴玲委托出卖人铭桂公司为涉案的1005号房办理房屋产权登记，并由余泽祥、吴玲按双方签订的《代收办证费清单》中约定的金额支付办证费用给铭桂公司。之后余泽祥、吴玲不仅与铭桂公司签订《信宜市禹神轩花园代收办证费清单》，还与雨辰公司签订《房屋装修装饰管理规定》。双方所签订的上述《房屋装修装饰管理规定》、《信宜市禹神轩花园代收办证费清单》，主体适格，意思表示真实，是双方自行确定的权利义务，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是有效合同，且合同双方已按约定履行。同时据《房屋装修装饰管理规定》可知，余泽祥、吴玲对装

本案的争议焦点是余泽祥、吴玲请求退还收取的测绘费160元、房屋代理费2514元、交易评估费2514元、可视对讲及信箱1500元、水电安装费5300元、装修垃圾费、电梯运料费950元是否符合法律规定，是否应得到支持？对余泽祥、吴玲的该请求，原审法院评述如下：铭桂公司取得商品房预售许可证后，与余泽祥、吴玲签订《信宜禹神轩花园商品房买卖合同》，该《商品房买卖合同》，主体适格，内容合法，双方意思表示真实，是有效合同，双方当事人均应严格依约履行。《信宜禹神轩花园商品房买卖合同》中约定了买受人余泽祥、吴玲委托出卖人铭桂公司为涉案的1005号房办理房屋产权登记，并由余泽祥、吴玲按双方签订的《代收办证费清单》

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）茂中法民四终字第81号上诉人（原审原告）余泽祥。上诉人（原审原告）吴玲。诉讼代理人余泽祥，本案上诉人。被上诉人（原审被告）信宜铭桂旅游发展有限公司。法定代表人谢明浩，总经理。被上诉人（原审被告）信宜市雨辰物业管理有限公司。法定代表人谢雨辰，总经理。上述两被上诉人的共同诉讼代理人莫远思，广东前瞻律师事务所律师。上述两被上诉人的共同诉讼代理人谢雨露……