案外人执行异议之诉 （2018）辽12民初103号

本案被告东煤沈阳公司在申请执行本案第三人百瑞公司财产时，本院查封了百瑞公司开发的百瑞购物广场的三、四、五层及五套门市。本案原告孟维宁作为执行案件的案外人对百瑞购物广场的第四、五层商铺主张享有实体权利，向本院提出执行异议，本院作出的（2017）辽12执异88号执行裁定，驳回孟维宁的异议请求，孟维宁对该裁定不服，向本院提起执行异议之诉。孟维宁向本院提出两项诉讼请求：1、请求法院判决不得执行位于开原市百瑞购物广场四、五层商铺；2、确认开原市百瑞购物广场四、五层商铺为原告所有。在本院审理过程中，孟维宁撤回了第二项诉讼请求。本院经审查认为，本案争议的焦点为：原告孟维宁对涉案商铺有无排除执行的实体权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原

孟维宁东煤沈阳建筑基础工程公司案外人执行异议之诉一审判决书 案外人执行异议之诉

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽12民初103号原告：孟维宁，男，1979年1月13日生，汉族，无职业，住辽宁省开原市。委托诉讼代理人：关键，辽宁诚证律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹艳杰，辽宁良友律师事务所律师。被告：东煤沈阳建筑基础工程公司，住所地沈阳市沈河区大南街307号。法定代表人：王晓旭，该公司经理。委托诉讼代理人：曹春龙，辽宁国制律师事务所律师。委托诉讼代理人：……