建设工程合同纠纷 （2019）苏07民终3611号

博智咨询公司、瑞豪房产公司签订的《江苏省建设工程造价咨询合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。博智咨询公司已对东海县平明镇万隆花园小区1-4#楼工程竣工结算进行审核，博智咨询公司、瑞豪房产公司及连云港万业建筑安装工程有限公司在工程审定单上签字盖章，对审核结果予以确认，瑞豪房产公司应当按照约定支付博智咨询公司咨询酬金。本案中，当事人争议的焦点系工程核减额是否包括瑞豪房产公司与施工方合同约定应当下浮的工程价款。一审法院认为工程核减额应当基于工程造价审计单位的原因，核减送审的工程造价，委托人给予相应的酬金，应当不包括按照建设工程施工合同本身约定下浮的工程价款，因此博智咨询公司直接以送审的工程造价，在未下浮的情况下，减去审核并按合同约定下浮的比例后最终的审定价，作为工程核减额，明显不合理，对于瑞豪房产公司的相应抗辩一审法院予以采纳。根据查明的事实，案涉1-4#楼的送审造价分别为4592134.59元、3442719.66元、4653337.79元、5040762.41元，按照建设工程施工合同约定下浮后，分别为4178842.48元、3132874

博智咨询公司、瑞豪房产公司签订的《江苏省建设工程造价咨询合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。博智咨询公司已对东海县平明镇万隆花园小区1-4#楼工程竣工结算进行审核，博智咨询公司、瑞豪房产公司及连云港万业建筑安装工程有限公司在工程审定单上签字盖章，对审核结果予以确认，瑞豪房产公司应当按照约定支付博智咨询公司咨询酬金。本案中，当事人争议的焦点系工程核减额是否包括瑞豪房产公司与施工方合同约定应当下浮的工程价款。一审法院认为工程核减额应当基于工程造价审计单位的原因，核减送审的工程造价，委托人给予相应的酬金，应当不包括按照建设工程施工合同本身约定下浮的工

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏07民终3611号上诉人（原审原告）：江苏博智工程咨询有限公司，住所地江苏省徐州市郭庄路以南世茂广场商业内街2及办公1.2幢2单元901-926号。法定代表人：潘正伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：李景民，江苏博智工程咨询有限公司连云港分公司负责人。被上诉人（原审被告）：东海县瑞豪房地产开发有限公司，住所地江苏省东海县平明镇兴农路东侧。法定……