相邻关系纠纷 （2016）苏01民终7956号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水、通行等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。故相邻关系是相邻不动产权利人行使其权利的一种延伸或限制，不动产权利人使用公共通道是其行使不动产权利的延伸，应当以公平合理为限。本案中，吴秋美基于维护自身安全的需要而在自家门口加装防盗门虽在情理之中，但安装的防盗门应以不影响和妨碍相邻方正常通行为限。实际上，吴秋美外开的防盗门占据了公共空间，已经完全影响了彭香的正常通行，同时，在吴秋美疏于观察开门的情况下，还有可能对正常行走的彭香及其家人造成安全隐患，故吴秋美外开防盗门的行为已经超出其合理使用公共通道范畴，对相邻彭香的通行造成妨碍，应承担排除妨碍的民事责任。虽然吴秋美安装了地钉限制门的完全外开，但吴秋美在公共走道上加装地钉本身亦是增加了通行的安全隐患，且在吴秋美可以选择采取安装平拉式或内开式防盗门的情况下，选择对他人影响较大的外开式防盗门，亦属不合理。判决：吴秋美于判决生效之日起十日内将南京市玄武区同仁新寓3幢509室安装的外开防盗门拆除或改装为向内开启方式。一审案件受理

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水、通行等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。故相邻关系是相邻不动产权利人行使其权利的一种延伸或限制，不动产权利人使用公共通道是其行使不动产权利的延伸，应当以公平合理为限。本案中，吴秋美基于维护自身安全的需要而在自家门口加装防盗门虽在情理之中，但安装的防盗门应以不影响和妨碍相邻方正常通行为限。实际上，吴秋美外开的防盗门占据了公共空间，已经完全影响了彭香的正常通行，同时，在吴秋美疏于观察开门的情况下，还有可能对正常行走的彭香及其家人造成安全隐患，故吴秋美外开防盗门的行为已经

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终7956号上诉人（原审被告）：吴秋美，女，1949年7月29日生，汉族。委托诉讼代理人：张之栋，被上诉人（原审原告）：彭香，女，1967年9月21日生，汉族，无业。上诉人吴秋美因与被上诉人彭香相邻关系纠纷一案，不服南京市玄武区人民法院（2016）苏0102民初2909号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月22日立案后，依法组……