确认合同效力纠纷 （2018）冀07民终461号

《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同、相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”岳荣以其儿子岳建斌的名义与宋占清于1996年5月签订了房屋买卖协议，岳建斌从未向宋占清主张权利。宋占清有理由相信岳建斌委托父亲岳荣与其签订房屋买卖协议。该房屋买卖协议真实、合法、有效，对双方当事人具有法律约束力。另一方面。宋占清从1992年腊月至2017年征收拆迁房屋时已在此居住生活有25年多，期间。岳建斌亦没有向宋占清主张任何权利；现岳建斌诉称将房屋无偿出借给宋占清居住20余年，且不能提供出借居住的证据，岳建斌的主张与日常经验相悖，难以采信，事实上可以确认宋占清是双方诉讼争议的房屋所有权人。综上所述，宋占清对已被拆迁的张北镇土木结构北房两间享有所有权、房屋征收拆迁补偿款亦应当归其所有。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十九条之规定，判决，驳回岳建斌的诉讼请求。本院二审经审理查明的事实与原审法院一致。本院认为，本案的争议焦点为岳建斌的父亲岳荣以岳建斌的名义与宋占清签订的房屋买卖协议是否构成表见代理。根据双方提供的证据

岳建斌、宋占清确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀07民终461号上诉人（原审原告）：岳建斌，男，1960年7月1日出生，汉族，现住张家口市桥西区。委托诉讼代理人：李全才，河北环北律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宋占清，男，1961年9月8日出生，汉族，现住张北县。委托诉讼代理人：宋利君，男，1986年1月出生，汉族，住址同上。上诉人岳建斌因与被上诉人宋占清确认合同效力纠纷一案，不服……