物业服务合同纠纷 （2013）宁民辖终字第178号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称《民诉法》）第二十三条规定：“因合同提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。另《民诉法》第三十五条又规定：“两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖”。就本案而言，原、被告签订的《前期物业管理服务协议与业主临时规约》以及《费用缴纳协议书》所涉及的物业为本市玄武区珠江路67号华利国际。该物业所在地为双方合同权利、义务的实际履行地，为本院管辖范围。原告选择合同履行地人民法院起诉，于法有据，本院应当采纳。被告请求将本案移送至其住所地人民法院审理，依据不足，本院不予采纳，遂依法驳回冯为民提出的管辖权异议。冯为民不服一审裁定，向本院提出上诉，认为本案应由上诉人住所地的江苏省仪征市人民法院管辖，请求二审法院依法移送。本院经审查认为，本案系物业服务合同纠纷，依法应由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。本案的合同履行地在南京市玄武区珠江路67号华利国际3212室，该地点属原审法院辖区，故原审法院作为合同履行地法院对本案有管辖权，对上诉人冯为民的上诉请求，本院不
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称《民诉法》）第二十三条规定：“因合同提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。另《民诉法》第三十五条又规定：“两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖”。就本案而言，原、被告签订的《前期物业管理服务协议与业主临时规约》以及《费用缴纳协议书》所涉及的物业为本市玄武区珠江路67号华利国际。该物业所在地为双方合同权利、义务的实际履行地，为本院管辖范围。原告选择合同履行地人民法院起诉，于法有据，本院应当采纳。被告请求将本案移送至其住所地人民法院审理，依据不足，本院
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）宁民辖终字第178号上诉人（原审被告）冯为民，男，汉族。被上诉人（原审原告）深圳市莲花物业管理有限公司江苏分公司（以下简称莲花物业江苏分公司），住所地在江苏省负责人陈谨。委托代理人王凯，莲花物业江苏分公司职员。上诉人冯为民因与被上诉人莲花物业江苏分公司物业服务合同纠纷，不服南京市玄武区人民法院（2013）玄民辖初字第7号民事裁定，向本院提出上诉……