物权保护纠纷 （2017）粤08民终1514号

本案中，杨某主张其享有涉案房地产权属,其除请求湛江市房产管理局返还涉案房地产外，还请求湛江市房产管理局赔偿其房屋损失，故本案属物权保护纠纷。一审法院确定本案为返还原物纠纷不准确，本院予以纠正。尽管本案杨某是以物权保护纠纷案由起诉的，但结合其诉请内容以及本案的证据和事实，本案属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷。根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知（1992年11月25日法发38号发布）》“三、凡不符合民事诉讼法民事诉讼法、行政诉讼法行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决”的规定，本案纠纷不属于人民法院主管工作的范围，杨某就本案纠纷应向有关部门申请解决。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百七十条第一款第(二)项以及《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十条之规定，裁定如下：一、撤销广东省湛江市赤坎区人民法院（

本案中，杨某主张其享有涉案房地产权属,其除请求湛江市房产管理局返还涉案房地产外，还请求湛江市房产管理局赔偿其房屋损失，故本案属物权保护纠纷。一审法院确定本案为返还原物纠纷不准确，本院予以纠正。尽管本案杨某是以物权保护纠纷案由起诉的，但结合其诉请内容以及本案的证据和事实，本案属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷。根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知（1992年11月25日法发38号发布）》“三、凡不符合民事诉讼法民事诉讼法、行政诉讼法行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房

广东省湛江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤08民终1514号上诉人（原审原告）：杨某。委托诉讼代理人：沈时耀，广东大展律师事务所律师。委托诉讼代理人：林家辉，广东大展律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湛江市房产管理局，住所地:湛江市霞山区解放东路28号。法定代表人:黄光，该局局长。委托诉讼代理人：吴小园，广东鸿峰律师事务所。上诉人杨某因与被上诉人湛江市房产管理局物权保护纠纷一案，……