房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁09民终1720号

原、被告之间签订的两份房屋租赁合同期限届满后，双方未再签订新的合同，被告一直继续使用该楼房，原告也没有提出异议，双方第二次签订的房屋租赁合同继续有效，但租赁期限应为不定期。不定期租赁的双方当事人均可以随时解除合同，故对原告要求解除与被告房屋租赁合同的诉讼请求，一审法院予以支持。被告张金诚应将其所有物品移除后将该楼房返还原告北关居委会。原、被告约定的房屋租赁费为每月1100元，被告已支付至2015年3月15日，应自2015年3月16日起向原告支付房屋租赁费用至判决生效之日止。依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、第八十八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、解除原告北关居委会与被告张金诚的房屋租赁合同；二、被告张金诚于本判决生效后三十日内将所租赁的位于宁阳县城文化路中段路南北楼（楼房两层底上共四间）返还原告北关居委会。（房屋四至：东邻贵人美美容店，西邻华清池洗浴中心）；三、被告张金诚于本判决生效后

原、被告之间签订的两份房屋租赁合同期限届满后，双方未再签订新的合同，被告一直继续使用该楼房，原告也没有提出异议，双方第二次签订的房屋租赁合同继续有效，但租赁期限应为不定期。不定期租赁的双方当事人均可以随时解除合同，故对原告要求解除与被告房屋租赁合同的诉讼请求，一审法院予以支持。被告张金诚应将其所有物品移除后将该楼房返还原告北关居委会。原、被告约定的房屋租赁费为每月1100元，被告已支付至2015年3月15日，应自2015年3月16日起向原告支付房屋租赁费用至判决生效之日止。依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、第八十八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁09民终1720号上诉人（原审被告）：张金诚，男，1970年8月18日出生，汉族，农民，住宁阳县。委托诉讼代理人：王旭珍，宁阳东疏法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：宁阳县北关社区居民委员会，住所地宁阳县文庙街道办事处北关社区。法定代表人：田洪兵，主任。委托诉讼代理人：马士杰，男，该居委会工作人员。委托诉讼代理人：吴超，宁阳兴宁法律服……