合同纠纷 （2019）吉02民终2517号

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，双方签订的安置协议及转让协议均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。关于双方争议的转让价格问题，双方签订的安置协议中明确按方卫宁（柜台）使用面积安置并确认方卫宁安置位置为外廊店，在评估公司出具估价结果报告后，双方又在转让协议中再次确认安置房屋的性质及面积。同时，因铁建房地产公司系对方卫宁依安置协议取得的合同权利及权益进行受让，方卫宁享有的权利基础已经发生变化，方卫宁取得的权利内容为转让房屋而非拆迁补偿，故方卫宁要求铁建房地产公司按照协议履行支付价款义务的诉请，应予支持。同时，对铁建房地产公司提出的反诉请求，因未尽举证证明责任，故不予支持。关于方卫宁提出的违约金请求，虽然转让协议中对于未按约定支付价款的违约责任有着不同的约定，但方卫宁依据协议约定可以作出选择，其关于逾期付款违约赔偿的约定因违反法律规定，故应就此予以调整，可以金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。综上，方卫宁合理诉请部分予以支持。综上，一审

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，双方签订的安置协议及转让协议均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。关于双方争议的转让价格问题，双方签订的安置协议中明确按方卫宁（柜台）使用面积安置并确认方卫宁安置位置为外廊店，在评估公司出具估价结果报告后，双方又在转让协议中再次确认安置房屋的性质及面积。同时，因铁建房地产公司系对方卫宁依安置协议取得的合同权利及权益进行受让，方卫宁享有的权利基础已经发生变化，方卫宁取得的权利内容为转让房屋而非拆迁补偿，故方卫

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉02民终2517号上诉人（原审被告、反诉原告）：吉林市铁建房地产开发有限公司。法定代表人：李东，董事长。委托诉讼代理人：孙晓星，吉林恒正达律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：方卫宁，住吉林省吉林市。上诉人吉林市铁建房地产开发有限公司（以下简称铁建房地产公司）因与被上诉人方卫宁合同纠纷一案，不服吉林省吉林市船营区人民法院（2019）……