案外人执行异议之诉 （2016）豫01民终4202号

宋燕华上诉称2012年宋欢乐已将其购买的位于郑州市惠济区开元路绿城银水湾3号楼1单元8楼西南户房屋的房款31.9万元及房屋的购买权抵债给了宋燕华，张建敏对31.9万元房款的查封侵犯了宋燕华的合法权益。根据原审法院的调查，河南省核工业地质局出具的《证明》及豫发改城市（2009）1999号文件均显示，涉案房屋系经济适用房，仅用于安置河南省核工业地质局的职工，且河南省核工业地质局向原审法院出具书面意见，明确表示宋欢乐不属于该单位职工，不具有享受河南省核工业地质局由信阳迁到郑州后经河南省人民政府批准用于安置河南省核工业地质局职工的经济适用房资格，决定对涉案房屋予以收回。因此，由于宋欢乐对涉案房屋不享有合法的处分权，宋欢乐的以房抵债行为属于无效行为，宋燕华不能据此拥有对涉案房屋及31.9万元房款的权利。但宋燕华可依据合同无效的法律规定，向宋欢乐主张相应的权利。宋燕华的上诉请求不能成立，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，实体处理适当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第百四十四条、第一百七十四条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6

宋燕华上诉称2012年宋欢乐已将其购买的位于郑州市惠济区开元路绿城银水湾3号楼1单元8楼西南户房屋的房款31.9万元及房屋的购买权抵债给了宋燕华，张建敏对31.9万元房款的查封侵犯了宋燕华的合法权益。根据原审法院的调查，河南省核工业地质局出具的《证明》及豫发改城市（2009）1999号文件均显示，涉案房屋系经济适用房，仅用于安置河南省核工业地质局的职工，且河南省核工业地质局向原审法院出具书面意见，明确表示宋欢乐不属于该单位职工，不具有享受河南省核工业地质局由信阳迁到郑州后经河南省人民政府批准用于安置河南省核工业地质局职工的经济适用房资格，决定对涉案房屋予以收回。因此，由于宋欢乐对涉案房屋不享有

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终4202号上诉人（原审原告）宋燕华，女，1968年2月1日出生，汉族。委托代理人郑广恩，河南睿辰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张建敏，女，1978年7月15日出生，汉族。委托代理人徐献周。委托代理人刘宏民，河南豫都律师事务所律师。原审第三人宋欢乐，女，1982年8月19日出生，汉族。上诉人宋燕华与被上诉人张建敏及原审第三人宋欢乐……