所有权确认纠纷 （2015）苏中民终字第01622号

房屋所有权已转移给杨淑筠，故杨淑筠要求周金荣“立即从上述房屋中迁让出去，并归还房屋所有权证，偿付2005年3月至今的房屋租金6000元，并承担诉讼费”。对此，周金荣辩称，杨淑筠诉称与事实不符，是其出资56000元委托杨淑筠向何基才购买了上述房屋，真正的产权人是周金荣，故应驳回杨淑筠的诉讼请求。该案审理中，周金荣提供到庭证人张某甲、范某、马某、顾某、张某乙的证言，证明系周金荣委托杨淑筠购房。经审理，原审法院认为杨淑筠以购房协议及原审法院生效裁定，证明其系讼争房屋的所有权人，要求周金荣迁让房屋。但从周金荣提供的杨淑筠的亲笔信件、及杨淑筠与何基才签订的购房协议、次日邮寄给周金荣房屋所有权证及房屋钥匙的情况分析，周金荣至少拥有居住使用权，但无证据显示系杨淑筠租与周金荣。另，从周金荣提供的与杨淑筠的通话录音内容、证人证言看，尚不能排除周金荣委托杨淑筠购买原属何基才所有的房屋，故判决驳回杨淑筠的诉讼请求。后杨淑筠就该案上诉至本院，本院经审理认为杨淑筠虽以自己的名义与何基才签订房屋出售协议书，但杨淑筠在上述协议书中的签字，从法律层面分析，不能当然绝对就能得出杨淑筠为诉争房屋实际购买人的结论，并不能排

房屋所有权已转移给杨淑筠，故杨淑筠要求周金荣“立即从上述房屋中迁让出去，并归还房屋所有权证，偿付2005年3月至今的房屋租金6000元，并承担诉讼费”。对此，周金荣辩称，杨淑筠诉称与事实不符，是其出资56000元委托杨淑筠向何基才购买了上述房屋，真正的产权人是周金荣，故应驳回杨淑筠的诉讼请求。该案审理中，周金荣提供到庭证人张某甲、范某、马某、顾某、张某乙的证言，证明系周金荣委托杨淑筠购房。经审理，原审法院认为杨淑筠以购房协议及原审法院生效裁定，证明其系讼争房屋的所有权人，要求周金荣迁让房屋。但从周金荣提供的杨淑筠的亲笔信件、及杨淑筠与何基才签订的购房协议、次日邮寄给周金荣房屋所有权证及房屋钥匙

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第01622号上诉人（原审被告）杨淑筠。委托代理人庞志敏，新疆亚新律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周金荣。委托代理人周长山。被上诉人（原审被告）何基才。上诉人杨淑筠因与被上诉人周金荣、何基才所有权确认纠纷一案，不服苏州市吴中区人民法院（2014）吴民初字第758号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。……