物业服务合同纠纷 （2019）苏01民终8647号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。本案中，黄志强、贺丽苹家中空调冷凝水管未插入开发商预设的落水管中，而是直接放置在空调外机平台上，导致冷凝水直接排放在该平台上，具有过错；该行为直接导致朱丽莉受有损失，故黄志强、贺丽苹应当承担主要责任。舒朗公司对落水管等共用部位及房屋装饰装修有管理义务，其对于黄志强、贺丽苹未按规定安装空调的行为未尽到管理义务，亦具有过错，应对朱丽莉的损失承担相应的责任。黄志强、贺丽苹认为渗水系其他原因导致的，但未提供证据，故关于该抗辩意见，一审法院不予采信。经鉴定，朱丽莉的损失为主卧墙纸、飘窗等维修费用12959.99元；对于电暖气片损失，因无证据证明该损失系空调渗水造成的，故一审法院不予认定。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十二条规定，一审法院判决：一、黄志强、贺丽苹于判决发生法律效力之日起10日内赔偿朱丽莉9000元；二、南京舒朗置业管理有限公司于判决发生法律效力之日起10日内赔偿朱丽莉3959.99元。一审案件受理

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。本案中，黄志强、贺丽苹家中空调冷凝水管未插入开发商预设的落水管中，而是直接放置在空调外机平台上，导致冷凝水直接排放在该平台上，具有过错；该行为直接导致朱丽莉受有损失，故黄志强、贺丽苹应当承担主要责任。舒朗公司对落水管等共用部位及房屋装饰装修有管理义务，其对于黄志强、贺丽苹未按规定安装空调的行为未尽到管理义务，亦具有过错，应对朱丽莉的损失承担相应的责任。黄志强、贺丽苹认为渗水系其他原因导致的，但未提供证据，故关于该抗辩意见，一审法院不

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终8647号上诉人（原审被告）：黄志强，男，1980年6月19日生，汉族，住南京市江宁区。被上诉人（原审原告）：朱丽莉，女，1983年9月19日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：杨洋，江苏新高的律师事务所律师。原审被告：南京舒朗置业管理有限公司，住所地在南京市江宁经济技术开发区秦淮路20号法定代表人：陈莉，该公司总经理。委托诉讼……