所有权确认纠纷 （2017）陕09民终734号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中阮仕萍提供的证据仅能证明沈琦持有涉案房屋的房产证被行政判决撤销，但未提供证据证明阮仕萍系涉案房屋所有权人或者共有人。根据本案查明的事实，沈琦与张显林于2014年11月25日签订房屋买卖合同，张显林从沈琦处受让涉案房屋，张显林支付了购房价款并于当日办理产权登记手续。而撤销沈琦持有涉案房屋房产证的终审行政判决作出时间是2016年9月29日。显然，沈琦转让涉案房屋时，其持有涉案房屋的房产证并未被撤销，且有法院生效的民事判决书判决排除阮仕萍对沈琦行使涉案房屋物权的妨害，故张显林在受让涉案房屋时，有理由相信沈琦对涉案房屋享有处分权。张显林现已取得该房屋所有权证，依法享有该房屋所有权。阮仕萍主张确认享有涉案房屋所有权，于法无据，不予支持。一审法院遂判决：驳回阮仕萍的诉讼请求。案件受理费100元，由阮仕萍负担。二审期间，当事人均未提交新证据。经二审审理查明的事实与一审认定的事实一致。本院认为，本案系房屋所有权确认纠纷，当事人争议的焦点在于涉诉房屋的所有权由谁享有？经审查，其一

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中阮仕萍提供的证据仅能证明沈琦持有涉案房屋的房产证被行政判决撤销，但未提供证据证明阮仕萍系涉案房屋所有权人或者共有人。根据本案查明的事实，沈琦与张显林于2014年11月25日签订房屋买卖合同，张显林从沈琦处受让涉案房屋，张显林支付了购房价款并于当日办理产权登记手续。而撤销沈琦持有涉案房屋房产证的终审行政判决作出时间是2016年9月29日。显然，沈琦转让涉案房屋时，其持有涉案房屋的房产证并未被撤销，且有法院生效的民事判决书判决排除阮仕萍对沈琦行使涉案房屋物权的妨害，故张显林

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕09民终734号上诉人（原审原告）：阮仕萍，女，1965年8月27日出生，汉族，住陕西省白河县。委托诉讼代理人：栗时朝，陕西省旬阳县148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张显林，男，1957年1月14日出生，汉族，住陕西省白河县。委托诉讼代理人：樊国顺，陕西省白河县法律援助中心法律工作者。被上诉人（原审被告）：沈琦（曾用名沈明贵）……