确认合同效力纠纷 （2016）鄂28民终376号

合法的买卖关系受法律保护，买卖双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第一百三十五条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。本案诉争的商品房本系余朝寿与诸葛辉共同共有，双方发生争议后，诸葛辉将属于自己所有的份额以8万元的价格出卖给余朝寿，余朝寿表示同意，未违反法律、行政法规的规定，也未损害第三人的利益，符合法律规定，其行为合法有效。余朝寿已依约履行了全部给付义务，诸葛辉应当履行转移标的物所有权的义务，故余朝寿请求判令诸葛辉协助办理诉争房屋房地产权过户登记的诉求，依法予以支持。原审依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、余朝寿与诸葛辉于2015年8月3日签订的《房屋买卖协议》有效。二、诸葛辉于本判决生效之日起15日内协助余朝寿办理位于重庆市万州区王牌路451号F-2室301房地证2007字第00060号房地产所有权过户登记手续，将该房的房地产所有权登记在余朝寿名下。案件受理费80元，减半收取40元，由诸葛辉负担。余朝寿不服原审法院的上

合法的买卖关系受法律保护，买卖双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第一百三十五条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。本案诉争的商品房本系余朝寿与诸葛辉共同共有，双方发生争议后，诸葛辉将属于自己所有的份额以8万元的价格出卖给余朝寿，余朝寿表示同意，未违反法律、行政法规的规定，也未损害第三人的利益，符合法律规定，其行为合法有效。余朝寿已依约履行了全部给付义务，诸葛辉应当履行转移标的物所有权的义务，故余朝寿请求判令诸葛辉协助办理诉争房屋房地产权过户登记的诉求，依法予以支持。原审依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂28民终376号上诉人（原审原告）余朝寿，退休干部。被上诉人（原审被告）诸葛辉，公务员。上诉人余朝寿因与被上诉人诸葛辉确认合同效力纠纷一案，不服利川市人民法院（2015）鄂利川民初字第02381号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年3月10日立案受理后，依法组成由审判员朱华忠担任审判长，审判员李志华、杨芳参加的合议庭，于2……