房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）京03民再36号

涉案工程处于未竣工状态，主张优先受偿权的条件未成就，可在该工程办理竣工验收后依法主张优先受偿权。因飞弘日公司未履行生效判决确定的给付义务，城建二公司向二中院申请强制执行，二中院执行裁定冻结飞弘日公司银行存款，在不足以履行生效判决义务的情况下，依法查封、扣押、拍卖、变卖飞弘日公司的财产，并对101号房产采取了查封措施。后索力通圆公司在执行程序中向二中院提出执行异议，请求解除查封措施。2014年6月16日，二中院作出执行裁定，以索力通圆公司未能提供充分证据证明已支付全款及实际占有房屋为由，认定其执行异议请求不成立予以驳回。后索力通圆公司向二中院提出了执行异议之诉。二中院经审理，对索力通圆公司与飞弘日公司之间的房屋买卖合同关系、索力通圆公司已支付全部购房款的事实予以确认，对索力通圆公司要求实际占有房屋的主张，认定索力通圆公司对于未办理过户登记手续不存在过错，对城建二公司所持对涉诉房屋享有优先受偿权的主张不予采信。综上，二中院于2015年3月12日判决停止（2013）二中执字第1234号执行案件中对北京市平谷区平谷镇文化北街3号路兴旺达嘉园-1层101房屋的执行。城建二公司不服判决，提出上诉，

涉案工程处于未竣工状态，主张优先受偿权的条件未成就，可在该工程办理竣工验收后依法主张优先受偿权。因飞弘日公司未履行生效判决确定的给付义务，城建二公司向二中院申请强制执行，二中院执行裁定冻结飞弘日公司银行存款，在不足以履行生效判决义务的情况下，依法查封、扣押、拍卖、变卖飞弘日公司的财产，并对101号房产采取了查封措施。后索力通圆公司在执行程序中向二中院提出执行异议，请求解除查封措施。2014年6月16日，二中院作出执行裁定，以索力通圆公司未能提供充分证据证明已支付全款及实际占有房屋为由，认定其执行异议请求不成立予以驳回。后索力通圆公司向二中院提出了执行异议之诉。二中院经审理，对索力通圆公司与飞弘

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民再36号上诉人（原审第三人）:北京索力通圆投资有限公司，住所地北京市东城区建国门内大街18号办一906单元。法定代表人：张奕，执行董事。委托诉讼代理人：李毓衡，北京市康达律师事务所律师。委托诉讼代理人:刘岩,康达律师事务所上海分所律师。被上诉人（原审原告）：北京市交通委员会平谷公路分局（原名称为北京市交通委员会路政局平谷公路分局），住所地……