租赁合同纠纷 （2016）豫14民终763号

赵利红承租的夏邑县县府路中段邮政局楼下两间临街门面房转租给邮政储蓄夏邑支行，虽然未签订书面租赁合同，但形成事实上房屋租赁合同关系。合同到期后，赵利红主张解除合同，并书面通知了邮政储蓄夏邑支行，合同自通知到达邮政储蓄夏邑支行时解除，且邮政储蓄夏邑支行未提出异议。合同解除后，邮政储蓄夏邑支行应当将所租赁的房屋返还赵利红，赵利红要求邮政储蓄夏邑支行返还租赁房屋的诉讼请求，予以支持。对于赵利红要求赔偿损失的请求，根据赵利红与王建固签订房屋租赁合同约定，赵利红应付王建固年租金50000元，月租金4166.67元。现邮政储蓄夏邑支行占用赵利红房屋，造成赵利红损失，赵利红要求邮政储蓄夏邑支行赔偿损失8334元（两个月租金计算至2015年10月16日，以后损失顺延），予以支持。原审依照《中华人民共和国合同法》第九十六条、第九十七条、第二百三十五条之规定，判决：一、邮政储蓄夏邑支行于该判决生效之日起三十日内将租赁房屋返还给赵利红。二、邮政储蓄夏邑支行赔偿赵利红经济损失8334元（两个月租金计算至2015年10月16日，以后损失按月租4166.67元顺延计算至房屋交付之日止）。如果未按该院确定的期间履行给

赵利红承租的夏邑县县府路中段邮政局楼下两间临街门面房转租给邮政储蓄夏邑支行，虽然未签订书面租赁合同，但形成事实上房屋租赁合同关系。合同到期后，赵利红主张解除合同，并书面通知了邮政储蓄夏邑支行，合同自通知到达邮政储蓄夏邑支行时解除，且邮政储蓄夏邑支行未提出异议。合同解除后，邮政储蓄夏邑支行应当将所租赁的房屋返还赵利红，赵利红要求邮政储蓄夏邑支行返还租赁房屋的诉讼请求，予以支持。对于赵利红要求赔偿损失的请求，根据赵利红与王建固签订房屋租赁合同约定，赵利红应付王建固年租金50000元，月租金4166.67元。现邮政储蓄夏邑支行占用赵利红房屋，造成赵利红损失，赵利红要求邮政储蓄夏邑支行赔偿损失8334

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫14民终763号上诉人（原审被告）中国邮政储蓄银行股份有限公司夏邑县支行。法定代表人马超，该行行长。委托代理人李可玲，河南立品律师事务所律师。委托代理人仲莉，河南立品律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）赵利红，男，汉族，1968年11月10日出生。委托代理人任娜，河南宇言律师事务所律师。上诉人中国邮政储蓄银行股份有限公司夏邑县支行（以下简……