商品房销售合同纠纷 （2018）新01民终729号
裁判要旨
双方当事人签订的《商品房预售合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应当严格按约履行。广汇公司未依约按期办理房屋产权证书，应承担相应违约责任。双方已在合同中明确约定违约金计算方法，故单宝顺所购买的广源小区幼儿园第二层的违约金为7,892.23元（1,578,446.44元×0.5%）,广源小区幼儿园第四层的违约金为6,421.81元（1,284,361.6元×0.5%）。判决如下：广汇公司向单宝顺支付延期办证违约金14,314.04元（7,892.23元+6,421.81元）。本院二审期间，单宝顺围绕上诉请求依法提交了下列证据，一、五份营业执照，证实单宝顺投资了四家公司及系实际经营一个个体字号。二、担保及借款合同七份。证实在2014年至2016年期间因涉案房产未办理房屋权属证书，无法将涉案房产进行抵押贷款，在单宝顺经营的公司需要资金周转时，与他人签订了借款合同及保证合同，产生了大量的利息损失。本院组织当事人进行了证据交换和质证。广汇公司发表质证意见为，对第一组营业执照的真实性认可，与本案的关联性不认可。认为本案是涉案房产延期办证违约纠纷，与单宝顺投资经营
摘要
单宝顺与新疆广汇房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民终729号上诉人（原审原告）：单宝顺，男，1974年11月25日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：张一峰，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。委托诉讼代理人：高笑然，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：新疆广汇房地产开发有限公司，住所地乌鲁木齐市天山区。法定代表人：杨铁军，该公……