土地租赁合同纠纷 （2015）阜民一终字第00067号

唐天杰为证明自己的三项主张，提供了其与代绍东签订的土地租赁协议及收条，但庭审中，协议签订时的在场人曹子哲、钟广华均出庭作证证实在签订土地租赁协议之前，双方签订有土地流转协议，即由代绍东将争议的1.65亩荒废地以40万元的价格转让给唐天杰，为避免以后的麻烦而签订该份土地租赁协议，纵观该租赁协议的内容：“租金每年1万元，租期20年，租金每5年一次付清”，据此约定，唐天杰在2010年11月20日签订协议至今仅需要支付租金5万元，而唐天杰分两次已支付代绍东40万元，明显不符合协议约定也违背常理。并且2011年11月25日代绍东为唐天杰出具的收条也明确注明“土地转让金肆拾万元”，其实质是代绍东将该处荒地出卖给唐天杰。因此，唐天杰与代绍东之间签订的土地租赁协议是为掩盖其买卖土地的非法目的而签订。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”的规定，本案中，唐天杰、代绍东名为租赁土地而实际以买卖方式取得土地的行为违反了《中华人民共和国土地管理法》的规定，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民

唐天杰为证明自己的三项主张，提供了其与代绍东签订的土地租赁协议及收条，但庭审中，协议签订时的在场人曹子哲、钟广华均出庭作证证实在签订土地租赁协议之前，双方签订有土地流转协议，即由代绍东将争议的1.65亩荒废地以40万元的价格转让给唐天杰，为避免以后的麻烦而签订该份土地租赁协议，纵观该租赁协议的内容：“租金每年1万元，租期20年，租金每5年一次付清”，据此约定，唐天杰在2010年11月20日签订协议至今仅需要支付租金5万元，而唐天杰分两次已支付代绍东40万元，明显不符合协议约定也违背常理。并且2011年11月25日代绍东为唐天杰出具的收条也明确注明“土地转让金肆拾万元”，其实质是代绍东将该处荒地

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）阜民一终字第00067号上诉人（原审原告）：唐天杰，男。被上诉人（原审被告）：代绍东，男。委托代理人：苗军，安徽省界首市西城法律服务所法律工作者。上诉人唐天杰因土地租赁合同纠纷一案，不服安徽省界首市人民法院（2014）界民一初字第01755号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。原审法院认为：唐天杰为证明自己的三项主张，提供了……