相邻通行纠纷 （2021）粤01民终13356号

本案为相邻通行权纠纷，徐榕新与徐暖佳为同一村的村民，世代共同居住生活在同一村落，应本着和谐、友爱、互让、团结的理念相处。本案一审法院主要从以下四方面予以认定：一、根据一审法院现场勘查情况，徐榕新房屋右侧虽暂未有村民建设房屋，但从残留的房屋的遗迹来看徐榕新如从右边通行则可能在日后产生更多纠纷，而徐榕新房屋左侧为文化室且前边有经济社的公用的空地，从左边通行更为便利，且日后产生纠纷的概率较小，有利于生产及村民的和谐相处，维护邻里关系。另，为维护徐暖佳对于争议的空地的使用，一审法院酌定，徐暖佳需在徐榕新房屋与文化活动室相邻的地方预留通道给徐榕新，该通道的宽为从文化室边缘起往空地方向计算三米，该通道的长为从徐榕新门前的水泥地面边缘往村道方向计算三米。二、因徐暖佳现并未建设房屋暂时未对徐榕新的房屋的采光及通风造成影响，且如徐暖佳想在争议土地建设建筑物必须经有关部门的审核及公示，徐榕新可待上述行为发生时维护自身权益。三、双方产生纠纷的土地经经济社证明由徐榕新的家庭承包使用，则其如违反土地的使用及管理的相关规定，应由土地管理部门或建设部门予以规范，一审法院对于徐榕新主张恢复原状不予支持。四、关于徐榕新

本案为相邻通行权纠纷，徐榕新与徐暖佳为同一村的村民，世代共同居住生活在同一村落，应本着和谐、友爱、互让、团结的理念相处。本案一审法院主要从以下四方面予以认定：一、根据一审法院现场勘查情况，徐榕新房屋右侧虽暂未有村民建设房屋，但从残留的房屋的遗迹来看徐榕新如从右边通行则可能在日后产生更多纠纷，而徐榕新房屋左侧为文化室且前边有经济社的公用的空地，从左边通行更为便利，且日后产生纠纷的概率较小，有利于生产及村民的和谐相处，维护邻里关系。另，为维护徐暖佳对于争议的空地的使用，一审法院酌定，徐暖佳需在徐榕新房屋与文化活动室相邻的地方预留通道给徐榕新，该通道的宽为从文化室边缘起往空地方向计算三米，该通道的长

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终13356号上诉人（原审原告）：徐榕新，男，1971年7月4日出生，汉族，住广东省广州市从化区。委托诉讼代理人：申永宪，广东盈进（中山）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：徐暖佳，男，1961年3月11日出生，汉族，住广东省广州市从化区。委托诉讼代理人：刘婉敏，广东韬策律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐金海，男，系徐暖佳的弟弟。上诉人……