共有物分割纠纷 （2016）浙07民终916号

农村房产权益体现为两种权能，宅基地使用权和宅基地上房屋所有权。宅基地使用权的取得以权利主体所在的集体经济组织下的户为单位，非特定集体经济组织下的户一般情况下被排除在使用权主体之外。户是具有社会学意义的概念，是特定的农户成员的集合，由单个农户成员以血缘、婚姻等为纽带组合而成。户与家庭成员非同一概念，户与所在的集体经济组织联系密切，是以集体经济组织下的单位主体身份为前提；家庭成员多是以血缘、婚姻等纽带组成的集合体；非同一集体经济组织下成员不能组成同一户，但可能属于同一家庭成员。户成员之间对宅基地使用权形成一种共有关系，户内部成员变动，在该户内部关系上会对该成员自身及其他共有人的权利产生影响，判断该权利是否变动的依据是该主体是否具有户内成员身份。我国实行“一户一宅”政策，在同一集体经济组织下特定的户分户之前，户内成员享有的权利总量不变。是否依某集体经济组织下宅基地生活是判定某特定家庭成员是否享有该户内宅基地使用权的要件，具体表现为，某一户内成员以外迁等方式丧失特定集体经济组织成员身份，则丧失户内成员资格，同时也会丧失对宅基地的使用权利。对于以户为单位取得的宅基地使用权，其使用主体是本集体经济

农村房产权益体现为两种权能，宅基地使用权和宅基地上房屋所有权。宅基地使用权的取得以权利主体所在的集体经济组织下的户为单位，非特定集体经济组织下的户一般情况下被排除在使用权主体之外。户是具有社会学意义的概念，是特定的农户成员的集合，由单个农户成员以血缘、婚姻等为纽带组合而成。户与家庭成员非同一概念，户与所在的集体经济组织联系密切，是以集体经济组织下的单位主体身份为前提；家庭成员多是以血缘、婚姻等纽带组成的集合体；非同一集体经济组织下成员不能组成同一户，但可能属于同一家庭成员。户成员之间对宅基地使用权形成一种共有关系，户内部成员变动，在该户内部关系上会对该成员自身及其他共有人的权利产生影响，判断该

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终916号上诉人（原审原告）吴仙华。委托代理人周俊明，浙江森泽律师事务所律师。委托代理人赵敬，浙江森泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）吴中兴。委托代理人郑玲云，浙江近真律师事务所律师。上诉人吴仙华为与被上诉人吴中兴共有物分割纠纷一案，不服浙江省义乌市人民法院（2015）金义廿三里民初字第215号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，……