案外人执行异议之诉 （2019）浙10民终503号

房屋的权属以登记为准。原告张小华、李莉娟以《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，认为法院不应查封、扣押、冻结财产。但该条适用的范围有严格限制，必须同时满足已支付全部价款、实际占有执行标的物、对未办理过户登记没有过错三个要件。本案两原告在执行异议时表示因“房屋过户费用高”而一直没有办理过户手续，明显存在过错，不适用该条规定。因此，两原告诉讼请求不能成立。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条第一款第（四）项的规定，判决：驳回原告张小华、李莉娟的诉讼请求。一审案件受理费8880元，由原告张小华、李莉娟负担。 本院二审期间，当事人没有提交新的证据。 本院经审理查明的事实与一审法院认定的事实一致。 本院认为，张小华、李莉娟于2014年4月21日与郭军星签订了《房屋卖断契》，随后付清了房价款，并实际占有、管理、使用该房屋，但未办理过户登记，案涉房屋产权仍登记在郭军星名下。故本案审查的关键是张小华、李莉娟对案涉房屋未办理过户登记是否存在过错。张小

房屋的权属以登记为准。原告张小华、李莉娟以《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，认为法院不应查封、扣押、冻结财产。但该条适用的范围有严格限制，必须同时满足已支付全部价款、实际占有执行标的物、对未办理过户登记没有过错三个要件。本案两原告在执行异议时表示因“房屋过户费用高”而一直没有办理过户手续，明显存在过错，不适用该条规定。因此，两原告诉讼请求不能成立。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条第一款第（四）项的规定，判决：驳回原告张小华、李莉娟的

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙10民终503号 上诉人（原审原告）：张小华，男，1969年1月11日出生，汉族，住仙居县。 上诉人（原审原告）：李莉娟，女，1970年9月15日出生，汉族，住仙居县。 两上诉人共同委托诉讼代理人：蒋卫明，浙江任马川律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：郭军星，男，1969年11月22日出生，汉族，住仙居县。 被上诉人（原审被告）：徐子……