租赁合同纠纷 （2016）宁01民终1849号

原告与被告签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，并且不违反法律、行政法规的禁止性规定，系有效合同，双方当事人均应当认真履行合同约定的义务。原告按照合同约定履行了自己的义务，被告未按照合同约定支付原告租金，致使原告依据合同约定取得租赁费的目的不能实现，被告的行为构成违约，应当承担违约责任。原告要求解除双方签订的租赁合同；要求被告支付租金1万元，要求被告返还原告移交给被告的租赁物及附属设施的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。原告要求被告支付违约金10640元，被告提出违约金过高，虽原告已主动提出要求被告支付违约金7480元，违约期限按一年计算，但原告主张的违约金过高，不予支持，违约金应以所欠租金1万元为准，按中国人民银行贷款年利率6%计算，期限为1年，违约金共计600元。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百一十四条的规定，判决：一、解除原告银川市城市建设投资控股有限公司与被告李丽珍签订的《租赁合同》；二、被告李丽珍于判决生效后三十日内支付原告银川市城市建设投资控股有限公司租金1万元及违约金600元，共计10600元；三、被告李丽珍于本判决生效后三十日内将

原告与被告签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，并且不违反法律、行政法规的禁止性规定，系有效合同，双方当事人均应当认真履行合同约定的义务。原告按照合同约定履行了自己的义务，被告未按照合同约定支付原告租金，致使原告依据合同约定取得租赁费的目的不能实现，被告的行为构成违约，应当承担违约责任。原告要求解除双方签订的租赁合同；要求被告支付租金1万元，要求被告返还原告移交给被告的租赁物及附属设施的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。原告要求被告支付违约金10640元，被告提出违约金过高，虽原告已主动提出要求被告支付违约金7480元，违约期限按一年计算，但原告主张的违约金过高，不予支持，违约金应以所

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁01民终1849号上诉人（原审被告）：李丽珍，女，1963年3月10日出生，汉族，住宁夏回族自治区永宁县。委托诉讼代理人：安华，宁夏侨之桥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：银川市城市建设投资控股有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区北京中路269号银川文化城14号楼层。法定代表人：程伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：罗东宁，北……