相邻关系纠纷 （2016）京02民终10587号

不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。本案中，涉案自建房借胡双菊承租公房的北墙搭建，并无独立墙体，且宋克银未经胡双菊同意在胡双菊承租公房北墙上贴了瓷砖，影响胡双菊承租公房北墙的通风和房屋的正常使用，对胡双菊已经构成妨害。现胡双菊要求宋克银拆除涉案自建房和贴在北墙上的瓷砖的诉讼请求，理由正当，法院应予支持。据此，一审法院判决：宋克银于判决生效后十日内将北京市东城区东内大街一九三号院内胡双菊承租房屋北墙外由宋克银使用的自建房拆除，同时将其贴在北墙上的瓷砖一并拆除，并将拆除后渣土清运干净。本院二审期间，双方当事人对于一审认定的事实均认可。本院对一审法院认定的事实予以确认。宋克银提供加盖勘察设计院公司公章、无经办人签名的《情况说明》1份，欲证明其上诉提出的一审法院程序违法，勘察设计院公司应为本案第三人及人民法院对本案无管辖权的主张。该《情况说明》主要内容是：宋克银是我院职工。我院在2001年8月1日将涉案房屋租赁给宋克银，在租赁时该房南侧的自建房就已存在

不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。本案中，涉案自建房借胡双菊承租公房的北墙搭建，并无独立墙体，且宋克银未经胡双菊同意在胡双菊承租公房北墙上贴了瓷砖，影响胡双菊承租公房北墙的通风和房屋的正常使用，对胡双菊已经构成妨害。现胡双菊要求宋克银拆除涉案自建房和贴在北墙上的瓷砖的诉讼请求，理由正当，法院应予支持。据此，一审法院判决：宋克银于判决生效后十日内将北京市东城区东内大街一九三号院内胡双菊承租房屋北墙外由宋克银使用的自建房拆除，同时将其贴在北墙上的瓷砖一并

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终10587号上诉人（原审被告）：宋克银，男，1971年8月16日出生。委托诉讼代理人：刘雪峰,北京市现代律师事务所律师。委托诉讼代理人：张成,北京市现代律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡双菊，女，1940年9月30日出生。上诉人宋克银因与被上诉人胡双菊相邻关系纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2016）京0101民初17511号……