房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终5123号
裁判要旨
金宝公司与新三冠公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应依约履行。租赁期限于2015年9月17日届满后，新三冠公司继续使用租赁物，金宝公司没有提出异议并继续收取租金，故原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，金宝公司可随时解除租赁合同。金宝公司于2016年7月向新三冠公司发出腾退的通知，并告知新三冠公司从通知之日起停止收取租金，明确表示解除合同，合同在通知到达之日解除。合同解除后，新三冠公司应当将租赁物返还给金宝公司，故对于金宝公司要求新三冠公司腾退涉案房屋的诉讼请求，予以支持。新三冠公司要求的房屋装修补偿的辩解，因未提出具体金额，也未提供充分证据，新三冠公司可另行起诉主张权利。金宝公司是依据租赁合同主张权利，并非依据物权主张权利，故案涉房屋进入征收范围并不影响金宝公司依据租赁合同行使诉权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第二百三十二条、第二百三十六条的规定，判决：武汉市新三冠餐饮服务有限公司于本判决生效之日起15日内将位于武汉市硚口区航空路224号（新号硚口区建设大道365
摘要
武汉市新三冠餐饮服务有限公司、武汉金宝实业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终5123号上诉人（原审被告）：武汉市新三冠餐饮服务有限公司，住所地武汉市硚口区建设大道365号。法定代表人：黄汉蓉，系该公司总经理。委托诉讼代理人：罗俊，系该公司经理,男，汉族，1967年2月28日出生，居民身份证住址：武汉市汉阳区，被上诉人（原审原告）：武汉金宝实业有限公司，住所地武汉市江岸区劳动解放大道1501号4栋1层。法定代表……