房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终1209号
裁判要旨
华龙厂与智义商行于2015年7月1日签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，合同订立后签约双方均应当按照约定履行自己的义务。上述合同到期后，智义商行继续使用承租房屋，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方均可以随时解除合同，但华龙厂解除合同应当在合理期限之前通知智义商行。华龙厂在2017年7月5日已通知智义商行于7月15日前腾退上述房屋，履行了提前通知的义务，故上述合同已于2017年7月15日解除。智义商行自2017年7月1日开始未再向华龙厂交纳租金，其应按照《房屋租赁合同》约定交纳2017年7月15日合同解除前的租金7500元（15000元÷30日×15日）。《房屋租赁合同》解除后，华龙厂请求参照合同约定的租金标准支付自《房屋租赁合同》解除时即自2017年7月16日至智义商行腾退时止的房屋占有使用费，符合相关法律规定，一审法院予以支持。2017年7月15日双方签订的《房屋租赁合同》解除后，智义商行应当立即腾退其承租的房屋，房屋内的物品归智义商行所有。故华龙厂要求智义商行腾退的诉讼请求，符合法律规定，一审法院依法予以支持。智义商行辩称要求华龙厂补偿其装饰装修费用
摘要
武汉市江岸区智义商行、武汉市华龙文教用品厂房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终1209号上诉人（原审被告）：武汉市江岸区智义商行，住所地武汉市江岸区交易街**号。经营者：王敏，女，1965年7月15日出生，汉族，住武汉市东西湖区，委托诉讼代理人：杨敏，湖北津廷律师事务所律师。委托诉讼代理人：鲁军锋，湖北津廷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉市华龙文教用品厂，住所地武汉市江岸区交易街**号。法定代表人：陈……