定金合同纠纷 （2017）辽08民终35号

关于大石桥市万城房地产开发有限公司向营口市老边区柳树镇人民政府交付200万元的性质的问题，由于双方所签订的开发建设合同书中已明确约定为“土地订金”，因此不能适用双倍返还的定金罚则。大石桥市万城房地产开发有限公司认为该笔200万元具有定金性质，缺乏证据支持。在本案中，由于营口市老边区柳树镇人民政府已于2013年11月5日向大石桥市万城房地产开发有限公司支付100万元，该笔款项抵顶部分土地订金后，营口市老边区柳树镇人民政府尚需返还大石桥市万城房地产开发有限公司100万元。营口市老边区柳树镇人民政府应当支付案涉土地订金占用期间按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条之规定，判决如下：一、被告营口市老边区柳树镇人民政府返还原告大石桥市万城房地产开发有限公司土地订金100万元；二、被告营口市老边区柳树镇人民政府自2012年3月8日起至2013年11月4日止以200万元为基数按照中国人民银行同期贷款利率计算向原告大石桥市万城房地产开发有限公司支付土地订金占用期间利息；三、被告营口市老边区柳树镇人民政府自2013年11月5日起至清偿之日止以100万元为基数按

关于大石桥市万城房地产开发有限公司向营口市老边区柳树镇人民政府交付200万元的性质的问题，由于双方所签订的开发建设合同书中已明确约定为“土地订金”，因此不能适用双倍返还的定金罚则。大石桥市万城房地产开发有限公司认为该笔200万元具有定金性质，缺乏证据支持。在本案中，由于营口市老边区柳树镇人民政府已于2013年11月5日向大石桥市万城房地产开发有限公司支付100万元，该笔款项抵顶部分土地订金后，营口市老边区柳树镇人民政府尚需返还大石桥市万城房地产开发有限公司100万元。营口市老边区柳树镇人民政府应当支付案涉土地订金占用期间按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息。依照《中华人民共和国合同法》第一百

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽08民终35号上诉人（原审原告）：大石桥市万城房地产开发有限公司。住所地：大石桥市。法定代表人：吴殿中，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙丹，该公司经理。委托诉讼代理人：赵长书，辽宁中允律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：营口市老边区柳树镇人民政府。住所地：营口市。法定代表人：李维，系该镇镇长。委托诉讼代理人：杨盛辛，辽宁海润律师事务所律师。……