案外人执行异议之诉 （2021）鲁14民终1488号

案外人执行异议之诉，是指案外人就执行标的享有足以排除强制执行之权利，请求法院不许对该标的实施执行之诉讼，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。一审法院认为，本案争议焦点如下：一、张茂林能否对案涉房屋享有所有权。一审法院认为，《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”根据本案查明的事实，涉案房屋并未办理初始产权登记，而涉案房屋的土地性质为集体性质而非商品房，张茂林并非德城区黄河涯镇三十里铺社区集体经济组织成员，故涉案房屋买卖合同无效。综上张茂林并未取得案涉房屋的所有权，其关于案涉房屋归其所有的主张不能成立，一审法院不予支持。二、张茂林是否享有足以排除强制执行的民事权益。1．从本案的法律适

案外人执行异议之诉，是指案外人就执行标的享有足以排除强制执行之权利，请求法院不许对该标的实施执行之诉讼，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。一审法院认为，本案争议焦点如下：一、张茂林能否对案涉房屋享有所有权。一审法院认为，《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁14民终1488号上诉人（原审原告）：张茂林，男，1974年8月30日出生，汉族，住山东省德州市德城区。委托诉讼代理人：王琪，平原张华法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张庆海，男，1970年10月20日出生，汉族，住山东省武城县。委托诉讼代理人：牟峰，山东德衡（德州）律师事务所律师。原审第三人：德州东大建筑有限公司，住所地山东省德州……