租赁合同纠纷 （2021）皖01民终4955号

本案的争议焦点有，1、利高公司是否有义务支付违约金，若有义务支付，违约金应如何计算。利高公司辩称2017年双方签订的《塑料托盘租赁合同》关于违约金的约定不适用于案涉租赁合同，因为合同中约定：本合同的变更，必须经双方共同协商，并签订书面变更协议后方能生效。没有经过双方书面签字认可，任何对本合同任何条款的修订、解释或弃权是无效的。格勒公司、利高公司虽然约定了合同的变更需签订书面协议，但合同到期后，双方还实际存在租赁关系，利高公司未以书面形式提出异议，根据合同条款“如双方均未以书面形式提出异议，合同有效期则自动顺延”的约定，除了格勒公司、利高公司以实际行为变更了书面合同约定的条款外，合同其他条款应当对双方具有约束力，故利高公司有义务支付违约金。但格勒公司诉请违约金的计算标准过高，根据双方履行合同及违约情况，确定以年利率15%为计算标准；格勒公司诉请中的计算开始时间未超过合同的约定，予以支持；根据利高公司后期还款的情况，对格勒公司诉请的计算方式予以认可；综上，根据格勒公司的诉请，截至2021年1月11日，利高公司应支付违约金20244元，另，从2021年1月12日起，以7940.73元为基数，

本案的争议焦点有，1、利高公司是否有义务支付违约金，若有义务支付，违约金应如何计算。利高公司辩称2017年双方签订的《塑料托盘租赁合同》关于违约金的约定不适用于案涉租赁合同，因为合同中约定：本合同的变更，必须经双方共同协商，并签订书面变更协议后方能生效。没有经过双方书面签字认可，任何对本合同任何条款的修订、解释或弃权是无效的。格勒公司、利高公司虽然约定了合同的变更需签订书面协议，但合同到期后，双方还实际存在租赁关系，利高公司未以书面形式提出异议，根据合同条款“如双方均未以书面形式提出异议，合同有效期则自动顺延”的约定，除了格勒公司、利高公司以实际行为变更了书面合同约定的条款外，合同其他条款应当

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖01民终4955号 上诉人（原审被告）：安徽省利高物流有限公司,住所地安徽省肥东县撮镇镇安徽合肥商贸物流开发区筹备指挥部办公楼5025室,统一社会信用代码91340122MA2MUWAK9J。 法定代表人:吴波,总经理。 委托诉讼代理人:程周明,安徽华人律师事务所律师。 委托诉讼代理人:袁梅,安徽华人律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）……