租赁合同纠纷 （2014）潍商终字第823号

刘音太与王庆传签订的《建筑物资租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，依法应予保护。2010年10月16日，王庆传从刘音太处拉走钢管6838米，扣件1560个，于2010年12月16日返回900米钢管，2010年12月20日返回1491米钢管，尚欠4447米钢管及1560个扣件未归还，自2010年10月16日至本案立案之日即2013年10月10日，王庆传欠刘音太租赁费共计102340.64元，因王庆传在签订建筑物资租赁合同时交付给刘音太定金5000元，故王庆传尚欠刘音太租赁费97340.64元。根据租赁合同约定，租赁期间王庆传未按约定按时与刘音太结算、未按时付清租赁费，必须支付给刘音太损失赔偿金，损失赔偿额的计算方法为以租赁期间已实际产生的所有租赁费总额（不扣去已给付的租金额）×30%的标准计算，故王庆传应支付给刘音太违约金29202.2元。根据建筑物资租赁合同约定，若租赁物灭失，灭失的赔偿标准按照当时市场新物件的价格赔偿，故刘音太主张王庆传返还刘音太4447米钢管及1560个扣件，若返还不能，赔偿刘音太租赁物损失74505元（4447米×

刘音太与王庆传签订的《建筑物资租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，依法应予保护。2010年10月16日，王庆传从刘音太处拉走钢管6838米，扣件1560个，于2010年12月16日返回900米钢管，2010年12月20日返回1491米钢管，尚欠4447米钢管及1560个扣件未归还，自2010年10月16日至本案立案之日即2013年10月10日，王庆传欠刘音太租赁费共计102340.64元，因王庆传在签订建筑物资租赁合同时交付给刘音太定金5000元，故王庆传尚欠刘音太租赁费97340.64元。根据租赁合同约定，租赁期间王庆传未按约定按时与刘音太结

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍商终字第823号上诉人（原审原告）：刘音太。被上诉人（原审被告）：山东博泰建工有限公司。法定表人：荆树波。委托理人：刘秀芳。委托代理人：田锋。被上诉人（原审被告）：王庆传。被上诉人（原审被告）：郭世政。委托代理人：张继军，山东盾安律师事务所律师。上诉人刘音太因与被上诉人山东博泰建工有限公司、王庆传、郭世政租赁合同纠纷一案，不服山东省潍坊市坊子……