农村房屋买卖合同纠纷 （2017）京03民终6507号

根据（2008）顺民初字第5322号民事判决书、（2008）二中民终字第15322号民事判决书的认定，王维全与杜光朋于1993年6月涉案房屋达成的房屋买卖合同合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，杜光朋认可双方之间的房屋买卖合同已经履行完毕，王维全以己方不履行主要债务主张解除合同，并不属于法律规定的其可以行使解除权的事由。双方之间的房屋买卖合同已经被认定为有效，王维全以该买卖涉及法律禁止、限制转让的标的物为由主张解除合同，依据不足，法院不予支持。涉案房屋所在土地的《集体土地建设用地使用证》所涉及的土地使用者是否变更涉及行政审批手续，与房屋买卖属不同的法律关系，故王维全以双方之间达成的房屋买卖合同违反《土地管理法》规定为由主张解除买卖合同，缺乏依据，法院不予支持。综上，王维全所提解除双方房屋买卖合同关系的理由均不成立，法院对其该项请求不予支持。在双方之间房屋买卖合同并未解除的情形下，王维全所提第二、三项诉讼请求，缺乏法律依据，法院亦不予支持。王维全并未举证证明杜光朋现持有的《集体土地建设用地使用证》系其交付给

根据（2008）顺民初字第5322号民事判决书、（2008）二中民终字第15322号民事判决书的认定，王维全与杜光朋于1993年6月涉案房屋达成的房屋买卖合同合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，杜光朋认可双方之间的房屋买卖合同已经履行完毕，王维全以己方不履行主要债务主张解除合同，并不属于法律规定的其可以行使解除权的事由。双方之间的房屋买卖合同已经被认定为有效，王维全以该买卖涉及法律禁止、限制转让的标的物为由主张解除合同，依据不足，法院不予支持。涉案房屋所在土地的《集体土地建设用地使用证》所涉及的土地使用者是否变更

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终6507号上诉人（原审原告）：王维全，男，1954年7月4日出生。委托诉讼代理人：刘瑞青（王维全之妻），1954年9月9日出生。委托诉讼代理人：刘玉先，北京市京畿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杜光朋，男，1963年4月22日出生。委托诉讼代理人：王静，北京朗泰律师事务所律师。上诉人王维全因与被上诉人杜光朋农村房屋买卖合同纠纷一案……