房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）滨中民四终字第35号

本案二审争议焦点为：1.海丰街道办事处应否支付毕凌燕奖励金12000元；2.海丰街道办事处应否支付毕凌燕2012年11月、12月的安置补助费。关于12000元奖励金的问题。毕凌燕主张其购楼费用是由刘士南负担，海丰街道办事处应支付其奖励金12000元；海丰街道办事处主张12000元奖励金冲抵毕凌燕的购楼费用后剩余房款由刘士南负担。本院认为，《房屋征收补偿及安置协议书》中奖励金的所有人是毕凌燕，协议中约定的奖励金折抵购楼款的前提是房款或者部分房款由毕凌燕支付，但毕凌燕、海丰街道办事处及刘士南在协议中特别约定了毕凌燕的一切购房费用由刘士南支付。奖励金折抵本人购楼款的约定系海丰办事处提供的格式合同内容。《中华人民共和国合同法》第四十一条规定：对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。依据上述规定，毕凌燕本人无需支付购房款。海丰街道办事处并未提交证据证实用奖励金冲抵购楼款系经毕凌燕同意的事实，故其应向毕凌燕支付奖励金12000元。毕凌燕该项上诉理由成立。关于安置补助费的

本案二审争议焦点为：1.海丰街道办事处应否支付毕凌燕奖励金12000元；2.海丰街道办事处应否支付毕凌燕2012年11月、12月的安置补助费。关于12000元奖励金的问题。毕凌燕主张其购楼费用是由刘士南负担，海丰街道办事处应支付其奖励金12000元；海丰街道办事处主张12000元奖励金冲抵毕凌燕的购楼费用后剩余房款由刘士南负担。本院认为，《房屋征收补偿及安置协议书》中奖励金的所有人是毕凌燕，协议中约定的奖励金折抵购楼款的前提是房款或者部分房款由毕凌燕支付，但毕凌燕、海丰街道办事处及刘士南在协议中特别约定了毕凌燕的一切购房费用由刘士南支付。奖励金折抵本人购楼款的约定系海丰办事处提供的格式合同内容

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）滨中民四终字第35号上诉人（原审原告）毕凌燕。委托代理人刘建华。被上诉人（原审被告）无棣县海丰街道办事处。。法定代表人董斌，该办事处主任。委托代理人冯建新，山东正鉴律师事务所律师。上诉人毕凌燕因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服无棣县人民法院（2014）棣商初字第884号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人毕……