房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）辽01民终7290号

原、被告双方签订的房屋拆迁安置补偿协议（补偿协议）系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。依据该协议及被告给原告出具的说明，被告应向原告交付30平米住房一处。被告主张现有可安置给原告的房屋经实测建筑面积为29.32平方米，原告同意按此面积向原告交付。故被告应向原告交付建筑面积为29.32平方米回迁房屋一处。一审法院判决：一、被告辽宁古田房地产有限公司于本判决生效之日起15日内向原告赵桂兰交付建筑面积为29.32平方米的回迁房屋一处；二、驳回原、被告其他诉讼请求。一审案件受理费3300元，减半收取1650元，由被告辽宁古田房地产有限公司承担。二审中，各方当事人均未提交新证据。本院二审依法确认一审法院查明的事实。本院认为，根据双方签订的房屋拆迁安置补偿协议第八条约定，由上诉人给被上诉人安置30平方米的房产，因此在双方当事人均同意实际安置建筑面积为29.32平方米房产的情况下，被上诉人要求上诉人安置房产并无不当，本院依法予以维持。至于上诉人提出的交房费用应由何方承担一节，因不属于房产交付履行的先行条件，可由双方另行协商处理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一

原、被告双方签订的房屋拆迁安置补偿协议（补偿协议）系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。依据该协议及被告给原告出具的说明，被告应向原告交付30平米住房一处。被告主张现有可安置给原告的房屋经实测建筑面积为29.32平方米，原告同意按此面积向原告交付。故被告应向原告交付建筑面积为29.32平方米回迁房屋一处。一审法院判决：一、被告辽宁古田房地产有限公司于本判决生效之日起15日内向原告赵桂兰交付建筑面积为29.32平方米的回迁房屋一处；二、驳回原、被告其他诉讼请求。一审案件受理费3300元，减半收取1650元，由被告辽宁古田房地产有限公司承担。二审中，各方当事人均未提交新证据。本院二

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终7290号上诉人（原审被告）：辽宁古田房地产有限公司，住所地沈阳市和平区八经街25-1号。法定代表人：王兴义，系该公司总经理。委托诉讼代理人：刘守安，男，1951年10月26日出生，汉族，住址：沈阳市沈河区。被上诉人（原审原告）：赵桂兰，女，1932年10月12日出生，满族，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：陈世祥，系沈阳市大东区南洋法……