土地租赁合同纠纷 （2021）内09民终337号

本案符合情势变更的解除条件，并判决对本案租赁合同予以解除。根据《合同法》第九十七条之规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，上诉人已经预付了2019年的租金，而被上诉人没有履行交付适租土地的义务，所以在合同解除后，被上诉人应当退还上诉人已经交纳2019年租金。 被上诉人郭某辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。基于上诉人不仅收获了2019年的牧草，而且在没有缴纳答辩人2020年租金的前提下，又收获2020年的牧草，其租赁土地合同目的已实现。所以，一审判决第三项“驳回原告（反诉被告）凉城县碧兴元草业有限责任公司其他诉讼请求”，并无不当，上诉人的上诉请求和理由不能成立。一、上诉人和答辩人订立《土地租赁合同》是基于答辩人在所承包的地内种植了紫花苜蓿，上诉人为了种植牧草才订立的，上诉人订立合同的目的就是收获牧草。二、上诉人交纳了答辩人2019年租金211875元，收获了所租赁土地的苜蓿草，2019年度租赁合同已经履行完毕。三、上诉人在解除合同后事实上没有任何损失，因为上诉人不仅收获20

本案符合情势变更的解除条件，并判决对本案租赁合同予以解除。根据《合同法》第九十七条之规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，上诉人已经预付了2019年的租金，而被上诉人没有履行交付适租土地的义务，所以在合同解除后，被上诉人应当退还上诉人已经交纳2019年租金。 被上诉人郭某辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。基于上诉人不仅收获了2019年的牧草，而且在没有缴纳答辩人2020年租金的前提下，又收获2020年的牧草，其租赁土地合同目的已实现。所以，一审判决第三项“驳回原告（反诉被告）凉城

内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）内09民终337号 上诉人（原审原告）：凉城县碧兴元草业有限责任公司，统一社会信用代码911509255528067237。 法定代表人：武某，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：任某，内蒙古淳润律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：郭某，现住内蒙古自治区呼和浩特市。 委托诉讼代理人：郑某，内蒙古明磊律师事务所律师。 上诉人凉城县……